في حلقة اليوم من برنامج المستشار العقاري من تقديم عمر و إنتاج شركة أمرتيل سوف نتعرف على:
المستشار العقاري: الفرق بين العقار المحفظ و العقار الملكية و الكونطرا
الفرق بين العقار المحفظ والملكية يتمثل في النقاط التالية:
العقار المحفظ:
التسجيل الرسمي: يكون العقار مسجلاً في السجل العقاري الرسمي، مما يعطيه رقم تسجيل خاص ويوثق حدوده ومساحته بدقة.
الأمان القانوني: يضمن العقار المحفظ حماية قانونية عالية لمالكه، حيث يصعب التلاعب بمعلوماته أو الادعاء عليه بالملكية الزورية.
سهولة التصرف: يمكن بيعه أو رهنه أو إجراء أي تعاملات عقارية أخرى بسهولة ويسر لوضوح وثائقه القانونية.
الملكية دون تحفيظ:
عدم التسجيل الرسمي: العقار غير المحفظ لا يكون مسجلاً في السجل العقاري، وبالتالي لا يوجد له رقم تسجيل رسمي أو توثيق دقيق لحدوده ومساحته.
مخاطر قانونية: يواجه مخاطر قانونية مثل النزاعات حول الملكية، نظرًا لعدم وجود توثيق رسمي واضح يحدد صاحب الحق في العقار.
تعقيدات في التصرف: قد يواجه صاحب العقار صعوبات في بيعه أو رهنه أو إجراء تعاملات عقارية أخرى بسبب عدم وجود تسجيل رسمي واضح.
بشكل عام، العقار المحفظ يوفر أماناً ووضوحاً قانونياً أكبر مقارنة بالملكية دون تحفيظ، مما يجعل التعاملات العقارية أكثر سهولة وأمانًا