في حلقة اليوم من برنامج المستشار العقاري من تقديم عمر و إنتاج شركة أمرتيل سوف نتعرف على:
المستشار العقاري: الإستثمار في العقار هو الحل الأفضل لحفظ المال من التضخم أو الضياع
يفضل البعض الإستثمار عوض الإحتفاظ بالمال فالبنك خوفا من التضخم، وفي هذا المقال سنتطرق إلى التضخم ومعرفة إذا كان الإستثمار في العقار أفضل من الإدخار في البنوك.
التضخم هو مفهوم يُستخدم للإشارة إلى الحالة الإقتصاديّة، والتي تتأثر بارتفاع أسعار السلع والخدمات، مع حدوث انخفاض في القدرة الشرائيّة المرتبطة بسعر صرف العملة، والتي تؤثر في قطاع الأعمال؛ وتحديداً في الشركات الصناعيّة ، ويُعرف التضخّم أيضاً بأنّه الزيادة العامة في أغلب قيم الأسعار، ويرافقها تأثير في قيمة النقود المتداولة، ممّا يؤدّي إلى انخفاض في قيمتها الفعليّة، ومن التعريفات الأخرى للتضخّم هو زيادة في حجم النقود في السوق، والذي ينتج عنه فقدان للقيمة الحقيقيّة للعملات، ويقابله ارتفاع في سعر السلع، والخدمات في الأسواق.
أنواع من التضخم :
1-التضخم الأصيل:
يتحقق هذا النوع من التضخم حين لا يقابل الزيادة في الطلب الكلي زيادة في معدّلات الإنتاج مما ينعكس أثره في إرتفاع الأسعار.
2-التضخم الزاحف:
يتسم هذا النوع من أنواع التضخم بإرتفاع بطيء في الأسعار.
3-التضخم المكبوت:
وهي حالة يتم خلالها الأسعار من الإرتفاع من خلال سياسات تتمثل بوضع ضوابط وقيود تحول دون اتفاق كلي وارتفاع الأسعار.
4-التضخم المفرط:
وهي حالة ارتفاع معدلات التضخم بمعدلات عالية يترافق معها سرعة في تداول النقد في السوق، وقد يؤدي هذا النوع من التضخم إلى انهيار العملة الوطنية، كما حصل في كل من المانيا خلال عامي 1921 و1923 وفي هنغاريا عام 1945 بعد الحرب العالمية الثانية.
لماذا يعد الاستثمار العقاري هو الأنسب لك من الادخار في البنوك :
يعد الإستثمار العقاري هو أنسب الطرق المتاحة حتى تحافظ على رأس مالك من عوامل التضخُّم، فهو لن يفقد قيمته؛ لأنك حفظته في صورة أصول، مع تأكيد أن التضخُّم هو ظاهرة عالمية، فلا يمكن لدولة التحكم فيها ، كما أن احتمالية حدوثها أكيدة وفقًا للكثير من التقارير المحلية والدولية.
و إذا كنت لا تفضل أي نوع من المخاطرة، وفي نفس الوقت تريد سيولة مستمرة، فضع أموالك في عقار أو اشتري أرضا، لكن هذه النصيحة لا تنطبق على كل الدول العربية، وبعض الدول العربية الأخرى فالإستثمارفي العقار والأرض مضمون بل ويحقق عائد عالي يفوق في معظم الأحيان العائد عن استثمار الأموال في البنوك.
إن وضعت أموالك في مشروع عقاري مضمون فإنه سوف يضمن لك ربحًا ماليًّا كبيرًا قد يفوق أضعاف قيمة المال الذي اشتريت به العقار؛ وذلك لأن أسعار العقارات دائمًا ترتفع مع الزيادة السكنية التي تخلق بالطبع زيادة في الطلب.
العقار يمكن تحويله إلى مشروع استثماري آخر؛ وبالتالي هي فرصة مركَّبة، فبجانب قيمة العقار نفسه، يمكنك تأجيره والحصول على عائد ثابت، أو تحويله إلى مشروع تجاري فسوف يدير عليك أموالًا إضافية.
العقار كذلك قابل للتطوُّر، فربما تتفاوض مع صاحب العمارة لبناء دور سكني آخر تستفيد منه، أو لو كان العقار بالكامل ملكًا يمكنك بناء أكثر من طابق وبيعه أو تأجيره، وهكذا.
وأيضا من أهم مزايا الإستثمار العقاري التي تجعله يتفوَّق على غيره من أنواع الإستثمار وخاصة إدِّخار في البنوك، هو أنه يحافظ على الأموال بقيمتها وقت شرائك لعقارك، فإن قررت بيع العقار بعد 3 سنوات ففي الأغلب ستتضاعف قيمته ، بعكس الشهادات البنكية التي تجعلك تخسر قيمة المال. وبالتالي فهي توفِّر لك الأمان المادي، فمهما اختلفت قيمة العملة المحلية، يستحيل أن تخسر أموالك إن أردت استثمارها في شكل عقار.، فان الخاص بك لا يمكن أبدا أن ينخفض إلى الصفر، حتى في الأوقات الصعبة، على عكس الإستثمار في الأسهم في البورصة. فالعقارات لا تصبح قيمتها لا شيئ (صفر).
يحسن الإستثمار العقاري كذلك من وضعك الاجتماعي؛ فالإستثمار لا يعني بالضرورة بيع العقار الجديد، ولكن ربما تنتقل إليه في المستقبل، وتبيع العقار التي تعيش فيه الآن؛ مما يحقِّق تغييرًا في نمط حياتك سيمنحك بالتأكيد الراحة والسعادة...
ولا ننسى لنجاح استثمارك العقاري يمكنك الاستعانة بالتسويق الالكتروني أو الاستعانة بأحد شركات ووكالات التسويق العقاري ك شركةAMARTIL.COM للعقار لسهولة عملية البيع والشراء في أحسن الظروف .